都更條例 權利變換 取得土地，配偶 相互贈與「有新規定」

作者：MyGoNews方暮晨
時間：2018-12-23
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】為落實政府推動都市更新之政策目的，財政部2018年12月19日發布解釋令，對於原土地所有權人依都市更新條例權利變換規定取得之應分配土地，經配偶相互贈與依土地稅法第28條之2第1項規定不課徵土地增值稅者，於再移轉計課土地增值稅時，參據同法市地重劃後第1次移轉時減徵40％之規定，准比照都市更新條例第46條第3款規定減徵土地增值稅40％。

都更整合、危老重建、持分土地買賣 ~~~ 閻 小姐 ~~~ 0932-309499

意外！(( 京華城 標售案 )) 流標收場

2018-12-12 16:55:13經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導

陪伴台北市民走過17個年頭的京華城，今（12）日標售結果意外流標，雖開標前表態投標方共有五組，但最終卻皆未出手。商仲業者指出，該案底價380億元門檻偏高恐是主因，接下來有可能的方式應進入議價階段，與有意的投資方進行洽談，或是重啟標售等。

據悉，京華城標售案先前已有兩組投資方領取標單，隨後委託標售的戴德梁行10月中公告，經投資方反應將延後領標期限，又增加一組領標，而近日選後因看好台灣未來投資環境，再有一組投資方出手領取標單，截至開標前表態有意願或已領標者，共有五組。

「京華城標售案」今日開標，標售方式有全區標售與分區標售兩種，該案將以整筆土地標售、底價380億元為優先；其次是將占地約5,000坪基地，分為A、B、C、D共四地塊，以每區底價約120億元分開標售，但需同時投標二筆以上才能得標，最終無人投標以流標收場。

商仲業者表示，該案底價380億元偏高，潛在買方可能還在觀望，未來京華城應該會進入議價階段，與有意的投資方進行洽談，另也有可能在短時間內重啟標售，但底價是否因重啟標售而打折，則要看投資方的意願有多強。

京華城百貨近年虧損連連，另有百億貸款也即將在明年3月到期，面對財務壓力不得不處分資產，若是未來議價階段未果，或是重啟標售時間過短抑或再度流標，加上聯貸銀行團的態度如果十分強硬、無法繼續展延，屆時京華城不排除遭法拍。

都更整合、危老重建、持分土地買賣 ~~~ 閻 小姐 ~~~ 0932-309499