【都更整合、危老重建】~ 13.申請系列二之建物涉及歷史建築或古蹟如何處理?

A：
建物若為歷史建築或古蹟不可申請系列二。本府瞭解文化資產對本市的重要性，故在受理申請案時，建物若疑似涉及歷史建築或古蹟，將請本府文化局協助確認，若經確認為歷史建築或古蹟，則駁回該申請案。故建議申請人在申請系列二前，先確認建物是否為歷史建築或古蹟，以避免投入資源浪費及影響重要文化資產。此外，本府在進行窳陋建物清查時，亦先行將疑似古蹟或歷史建築之案件優先排除於案件清單中，並將清查結果請文化局協助查明是否為歷史建築、古蹟，以確保在都市景觀改造的同時，保存城市歷史。

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【都更整合、危老重建】~ 14.合法建物原容積證明文件若檢附困難，應如何處理?

A：
申請案若不檢附合法建物原容積證明，可依下列方式處理：
(1)下列使用分區之建物於一定樓層下，得由申請人切結後，免檢附原容積證明文件。
a.住宅區：住一1層樓以下、住二2層樓以下、其餘住宅區3層樓以下。
b.商業區：4層樓以下。
(2)由申請人切結後，改檢附使用執照圖或合法房屋證明核備書圖，後續更新如須申請合法建物原建築容積證明，仍須依規定請建築師依建築技術規則建築設計施工篇第162條之容積定義認定標準及計算方式重新核計依法簽證負責後，向建管處申請。
申請案若無使用執照圖或合法房屋證明核備書圖可依下列程序辦理：
a.僅有使用執照存根：由申請人委請建築師檢討簽證後，併同使用執照存根向建管處申請核備。
b.舊有合法建築物無使用執照：依臺北市建築管理自治條例第32、33條規定，檢附相關文件向建管處申請核發使用執照。
c.舊有合法建築物無合法房屋證明：都市計畫發布前舊有違章，依臺北市建築管理自治條例第35條規定，檢附相關文件向建管處申請合法房屋證明。

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