作者：MyGoNews方暮晨
時間：2018-12-23
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】為落實政府推動都市更新之政策目的，財政部2018年12月19日發布解釋令，對於原土地所有權人依都市更新條例權利變換規定取得之應分配土地，經配偶相互贈與依土地稅法第28條之2第1項規定不課徵土地增值稅者，於再移轉計課土地增值稅時，參據同法市地重劃後第1次移轉時減徵40％之規定，准比照都市更新條例第46條第3款規定減徵土地增值稅40％。
都更整合、危老重建、持分土地買賣 ~~~ 閻 小姐 ~~~ 0932-309499
2018年12月23日 星期日
2018年12月12日 星期三
意外！(( 京華城 標售案 )) 流標收場
2018-12-12 16:55:13經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導
陪伴台北市民走過17個年頭的京華城，今（12）日標售結果意外流標，雖開標前表態投標方共有五組，但最終卻皆未出手。商仲業者指出，該案底價380億元門檻偏高恐是主因，接下來有可能的方式應進入議價階段，與有意的投資方進行洽談，或是重啟標售等。
據悉，京華城標售案先前已有兩組投資方領取標單，隨後委託標售的戴德梁行10月中公告，經投資方反應將延後領標期限，又增加一組領標，而近日選後因看好台灣未來投資環境，再有一組投資方出手領取標單，截至開標前表態有意願或已領標者，共有五組。
「京華城標售案」今日開標，標售方式有全區標售與分區標售兩種，該案將以整筆土地標售、底價380億元為優先；其次是將占地約5,000坪基地，分為A、B、C、D共四地塊，以每區底價約120億元分開標售，但需同時投標二筆以上才能得標，最終無人投標以流標收場。
商仲業者表示，該案底價380億元偏高，潛在買方可能還在觀望，未來京華城應該會進入議價階段，與有意的投資方進行洽談，另也有可能在短時間內重啟標售，但底價是否因重啟標售而打折，則要看投資方的意願有多強。
京華城百貨近年虧損連連，另有百億貸款也即將在明年3月到期，面對財務壓力不得不處分資產，若是未來議價階段未果，或是重啟標售時間過短抑或再度流標，加上聯貸銀行團的態度如果十分強硬、無法繼續展延，屆時京華城不排除遭法拍。
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2018年11月16日 星期五
無償供 公眾通行 的 (( 道路用地 )) 才可免稅
作者：MyGoNews方暮晨
時間：2018-11-12
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】有不少納稅義務人反映，原減免地價稅之無償供公眾使用的停車場用地，為何被改按一般用地稅率核課？稅捐機關說明，財政部為避免地價稅減免範圍過於廣泛且不明確，於2010年5月7日修正土地稅減免規則第9條規定，限縮為私有土地無償供公眾通行的道路用地，且非屬於建造房屋應保留之法定空地部分，可向土地所在地之稅捐稽徵機關提出減免地價稅。原已核准供公眾使用之私有土地，如廣場、綠地、停車場等，因無減免法源之適用，應自2013年起恢復按一般用地稅率課徵地價稅。
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時間：2018-11-12
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】有不少納稅義務人反映，原減免地價稅之無償供公眾使用的停車場用地，為何被改按一般用地稅率核課？稅捐機關說明，財政部為避免地價稅減免範圍過於廣泛且不明確，於2010年5月7日修正土地稅減免規則第9條規定，限縮為私有土地無償供公眾通行的道路用地，且非屬於建造房屋應保留之法定空地部分，可向土地所在地之稅捐稽徵機關提出減免地價稅。原已核准供公眾使用之私有土地，如廣場、綠地、停車場等，因無減免法源之適用，應自2013年起恢復按一般用地稅率課徵地價稅。
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2018年10月19日 星期五
消失的 金店面！北市精華 東區竟「節節敗退 」
2018-10-19 10:09:18經濟日報 記者游智文╱即時報導
房仲統計北市租金一坪萬元以上的租賃案，今年前八個月共有七筆，已超越去年四筆，不過仍遠不如先前水準，其中又以東區衰退最明顯，2014年一年可達16件，近二年都僅有兩件。
大家房屋企研室主任郎美囡分析，近年電商顛覆消費者的消費習慣，迫使零售業實體店面逐漸蕭條或面臨轉型，東區商圈受信義計畫區、西門町崛起影響，逛街人潮大量流失，高租金店面件數因此下滑更為明顯。
大家房屋依據台北市地政雲的資料，統計近五年店面租金在每坪萬元以上的租賃資料，2014年、2015年都有20筆以上，2016年雖然不動產市場緊縮，還有15筆，但去年僅剩四筆，今年略有復甦，但至目前也僅七筆。
郎美囡表示，高租金店面大幅減少，除大環境景氣因素外，電商崛起，愈來愈多人過網路購物，實體店面提袋率下降，造成業者營收大受影響也是主因。近年不時傳出知名店面停業、或轉進巷弄，能承擔高租金的店家越趨稀少。
郎美囡表示，這幾年百貨、購物中心搶占零售市場，將所有食、衣、育樂規畫在同一棟或同一區空間中，並搭配統一的促銷方式，吸引許多品牌甚至知名餐飲進駐，也對街邊店面出租率及租金造成極大影響。
郎美囡指出，台北市大安區的萬元店面，過去主要匯集在東區商圈，這幾年東區人潮不再， 除了國際連鎖品牌，能夠承受租金的店面也紛紛往信義計畫區或西門町，讓大安區愈來愈少出現萬元店面。今年萬元店面筆數有上升，但分散在各個商圈，除了士林夜市、西門町外，石牌、公館一帶也出現萬元租金店面，顯示黃金店面集中現象已減弱。
住商不動產企研室經理徐佳馨表示，從今年萬元店面租金總價大多在50萬元以下，建議投資店面人在衡量租金投報率時，應思考在地適合的業種，以及店家對租金總價的容受力範圍，以免店面招租困難，甚至空置。
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2018年10月17日 星期三
辦理 (( 遺產繼承之分割登記 )) ，是否應課徵 贈與稅？
被繼承人的遺產，在申報繳清遺產稅後，憑著稽徵機關所核發的遺產稅免稅證明書或繳清證明書，繼承人就稅後遺產淨額辦理協議繼承或分割登記時，每一個繼承人所取得的遺產雖然不平均，仍然不算是贈與行為，不需要課徵贈與稅。 但是，如果個別繼承人以其本身固有之財產先行墊繳遺產稅者，除應就遺產扣除該筆墊繳稅款後再分割或未扣除其他繼承人另行償還外，應視同贈與課徵贈與稅。
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2018年10月15日 星期一
法律講座 繼承權益面面觀─ (( 淺談繼承 )) 的重要觀念
作者：MyGoNews方暮晨
時間：2018-10-14
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】新北市政府法制局2018年度第9場生活法律講座，訂於10月19日(星期五)晚上7時至9時，於新北市政府511會議室(新北市板橋區中山路1段161號5樓)舉辦，邀請本府青年律師服務團廖家宏律師為市民朋友講解「繼承權益面面觀─淺談繼承的重要觀念」。
來自親人留下來的愛，往往沉浸在離世的悲傷中而忽略了。為了避免這份溫暖愛家的心輕易地流失，除了生前對於財富的傳承要妥善規劃，也要懂得相關的法律規定，讓愛能順利地傳遞到所愛的人手中。為此，新北市政府法制局特別邀請廖家宏律師，為民眾精闢解說財富傳承之相關法律常識。
本次演講採自由入席，坐滿為止，參加本講座者即贈實用的宣導品1份。演講後將舉行抽籤問答及摸彩活動，贈送精美禮物。
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時間：2018-10-14
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】新北市政府法制局2018年度第9場生活法律講座，訂於10月19日(星期五)晚上7時至9時，於新北市政府511會議室(新北市板橋區中山路1段161號5樓)舉辦，邀請本府青年律師服務團廖家宏律師為市民朋友講解「繼承權益面面觀─淺談繼承的重要觀念」。
來自親人留下來的愛，往往沉浸在離世的悲傷中而忽略了。為了避免這份溫暖愛家的心輕易地流失，除了生前對於財富的傳承要妥善規劃，也要懂得相關的法律規定，讓愛能順利地傳遞到所愛的人手中。為此，新北市政府法制局特別邀請廖家宏律師，為民眾精闢解說財富傳承之相關法律常識。
本次演講採自由入席，坐滿為止，參加本講座者即贈實用的宣導品1份。演講後將舉行抽籤問答及摸彩活動，贈送精美禮物。
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2018年10月10日 星期三
(( 解除 禁建 )) 林口 工一 將打造 影視產業 支援中心
作者：MyGoNews林湘慈
時間：2018-10-10
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】為了解決林口工一工業區長期土地閒置與臨時工廠現況，並配合台北港與桃園國際機場串聯而成的雙港效應以及林口影視城計畫，因此新北市府積極促進工一活化，帶動整體產業結構轉型。工一都市計畫於2018年10月1日發布實施後，全案預計2021年底完成重劃工程開發。
新北市政府城鄉發展局柳宏典局長表示，本次規劃配置大街廓土地，闢建公園、綠地、道路等公共設施，將位於文化北路西側，南面與林口啟智學校相鄰地區，將提供優質的產業發展環境，有效改善週邊都市服務機能並提升環境效益。經重劃完成後，將可提供約68公頃產業專用區，未來主要引進供光學精密儀器產業、生物技術產業、電子通訊產業、醫療美容產業、環保(綠色)能源科技產業以及文化創意產業進駐，並保留部分土地供傳統低汙染產業使用，以連繫原有產業供應鏈。
未來配合「新北林口影視城」計畫中，本區定位為「影視育成及支援區」，並結合文化二路二段、信義路與文化一路二段所圍街廓發展「影視旗艦區」，以及位於機場捷運A9站旁的「國際媒體區」，成為涵蓋影視產業上、中、下游的「林口影視金三角」，培育影視人才及提供影視支援服務業進駐，促進林口地區結合影視文創產業、商業購物並兼具完整交通系統的發展地區。
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時間：2018-10-10
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】為了解決林口工一工業區長期土地閒置與臨時工廠現況，並配合台北港與桃園國際機場串聯而成的雙港效應以及林口影視城計畫，因此新北市府積極促進工一活化，帶動整體產業結構轉型。工一都市計畫於2018年10月1日發布實施後，全案預計2021年底完成重劃工程開發。
新北市政府城鄉發展局柳宏典局長表示，本次規劃配置大街廓土地，闢建公園、綠地、道路等公共設施，將位於文化北路西側，南面與林口啟智學校相鄰地區，將提供優質的產業發展環境，有效改善週邊都市服務機能並提升環境效益。經重劃完成後，將可提供約68公頃產業專用區，未來主要引進供光學精密儀器產業、生物技術產業、電子通訊產業、醫療美容產業、環保(綠色)能源科技產業以及文化創意產業進駐，並保留部分土地供傳統低汙染產業使用，以連繫原有產業供應鏈。
未來配合「新北林口影視城」計畫中，本區定位為「影視育成及支援區」，並結合文化二路二段、信義路與文化一路二段所圍街廓發展「影視旗艦區」，以及位於機場捷運A9站旁的「國際媒體區」，成為涵蓋影視產業上、中、下游的「林口影視金三角」，培育影視人才及提供影視支援服務業進駐，促進林口地區結合影視文創產業、商業購物並兼具完整交通系統的發展地區。
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2018年9月28日 星期五
土地拍賣發給移轉證書後，未辦移轉登記前期間應由承買人繳納地價稅
地方稅務局表示，土地於拍賣後，在未辦理所有權移轉登記前，而承買人已領得權利移轉證書，此期間應負擔之地價稅，稅捐稽徵機關應向該土地的承買人課徵。
地方稅務局進一步表示，依強制執行法明定拍賣之買受人，自領得執行法院所發給權利移轉證書之日起，即取得不動產所有權，不以登記為要件。舉例來說，每年8月31日為地價稅之納稅基準日，若拍定人於8月31日前已領得土地權利移轉證明書，雖於8月31日以後始辦理移轉登記，但於納稅基準日8月31日拍定人即已取得不動產的所有權，故應負當年度地價稅繳納稅捐的義務。
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2018年9月7日 星期五
如何適用 ** 一生一屋 ** 10％ 優惠稅率 課徵土增稅
作者：MyGoNews方暮晨
時間：2018-08-22
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】稅捐機關表示，土地所有權人已經用過一生一次自用住宅用地10％優惠稅率課徵土增稅，再出售自用住宅用地時，只要符合以下要件，仍可適用一生一屋10％優惠稅率課徵土增稅。
1.移轉方式為買賣
2.都市土地面積未超過1.5公畝或非都市土地面積未超過3.5公畝部分
3.出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外房屋
4.土地所有權人出售前持有該土地6年以上
5.土地所有權人或其配偶、未成年子女於出售前，在該地設有戶籍連續滿6年
6.土地所有權人或其配偶、未成年子女於出售前持有該自用住宅連續滿6年
7.出售前5年內，無供營業使用或出租。
稅捐機關呼籲，土地所有權人申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，應於土地現值申報書註明自用住宅字樣，並檢附戶口名簿影本及建築改良物證明文件；其未註明者，得於繳納期間屆滿前，向該局補行申請，逾期不得申請依自用住宅用地稅率課徵土增稅。
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時間：2018-08-22
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】稅捐機關表示，土地所有權人已經用過一生一次自用住宅用地10％優惠稅率課徵土增稅，再出售自用住宅用地時，只要符合以下要件，仍可適用一生一屋10％優惠稅率課徵土增稅。
1.移轉方式為買賣
2.都市土地面積未超過1.5公畝或非都市土地面積未超過3.5公畝部分
3.出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外房屋
4.土地所有權人出售前持有該土地6年以上
5.土地所有權人或其配偶、未成年子女於出售前，在該地設有戶籍連續滿6年
6.土地所有權人或其配偶、未成年子女於出售前持有該自用住宅連續滿6年
7.出售前5年內，無供營業使用或出租。
稅捐機關呼籲，土地所有權人申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，應於土地現值申報書註明自用住宅字樣，並檢附戶口名簿影本及建築改良物證明文件；其未註明者，得於繳納期間屆滿前，向該局補行申請，逾期不得申請依自用住宅用地稅率課徵土增稅。
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2018年9月5日 星期三
(( 未辦保 存登記 )) 房屋「有變故」接下來 該這麼做
作者：MyGoNews方暮晨
時間：2018-09-05
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】近日常有民眾詢問，未辦保存登記(無建物權狀)的房屋，當房屋納稅義務人過世後，應如何辦理變更納稅義務人名義？
稅捐機關表示，未辦保存登記(無建物權狀)之房屋於房屋納稅義務人死亡後，繼承人應先向國稅局申報遺產稅，再檢附國稅局核發之遺產稅繳清或免稅證明書、繼承系統表及遺產分割協議書，並填妥房屋納稅義務人名義變更申請書，向房屋所在地稅務局申請變更房屋納稅義務人名義，經審核所附文件無誤後即可變更繼承人為房屋納稅義務人，手續相當簡便。
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時間：2018-09-05
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】近日常有民眾詢問，未辦保存登記(無建物權狀)的房屋，當房屋納稅義務人過世後，應如何辦理變更納稅義務人名義？
稅捐機關表示，未辦保存登記(無建物權狀)之房屋於房屋納稅義務人死亡後，繼承人應先向國稅局申報遺產稅，再檢附國稅局核發之遺產稅繳清或免稅證明書、繼承系統表及遺產分割協議書，並填妥房屋納稅義務人名義變更申請書，向房屋所在地稅務局申請變更房屋納稅義務人名義，經審核所附文件無誤後即可變更繼承人為房屋納稅義務人，手續相當簡便。
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2018年8月29日 星期三
(( 市場)) 補強 全台 (( 計225處 市場 )) 進行 評估 補強中
作者：MyGoNews方暮晨
時間：2018-08-29
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】經濟部表示，政府自2017年開始推動的前瞻建設計畫，社會民眾大多聚焦在水環境、綠能、軌道建設等大型的公共工程上，然而，在「城鄉建設」項下，編列有「公有市場耐震補強」一項，正由經濟部(中部辦公室)計畫專案團隊督導全國各縣市政府對轄內老舊市場進行大體檢。迄2018年7月31日止全台484處公有市場已有225處按部就班地進行建物補強工作，為保障民眾日常消費安全而努力。
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時間：2018-08-29
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】經濟部表示，政府自2017年開始推動的前瞻建設計畫，社會民眾大多聚焦在水環境、綠能、軌道建設等大型的公共工程上，然而，在「城鄉建設」項下，編列有「公有市場耐震補強」一項，正由經濟部(中部辦公室)計畫專案團隊督導全國各縣市政府對轄內老舊市場進行大體檢。迄2018年7月31日止全台484處公有市場已有225處按部就班地進行建物補強工作，為保障民眾日常消費安全而努力。
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2018年8月28日 星期二
物流倉儲，帶動「物流地產」夯，打造運籌新基地
作者：MyGoNews蕭又安
時間：2018-08-27
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】商業模式的快速變化，加上工業4.0的導入，推動物流倉儲業的新氣象，許多零售、金融業跨足物流，紛紛投入物流地產戰局，政府也積極的建造物流園區。在講求服務品質的時代裡，速度是成功的關鍵因素，使得電商需要更多的廠房或土地來興建物流中心，物流地產市場行情水漲船高。信義全球資產經理王維宏分析，物流中心選址都聚集在海空聯運地，以進駐桃園為最大宗，而近年電商為了拚服務品質，持續擴大物流產能，提高了廠房面積，開始向中南部找土地，像具有雙港優勢的台中及高雄，進而帶動工業區的市場行情。
國泰跨足物流業與永聯物流合作佈局全台打造物流中心，預計投入300億元興建35萬坪的物流中心，全台有4座物流中心分別在台北瑞芳、桃園大園、楊梅及台中烏日。富邦媒斥資41億元在桃園大園興建物流中心，為了提高物流速度，2018年規劃在中南部增加上萬坪物流中心。全家便利商店在桃園大溪及高雄岡山設有物流中心，未來將再設2座物流中心分別在台中及北部。除了興建物流中心外，更擴大物流的速度，進一步做到從超商送貨到府的服務，形成超商就是物流倉儲中心。萊爾富在樹林設有物流中心，未來也將在中南部新增物流中心，好市多、家樂福、誠品、頂好、屈臣氏也分別在桃園設物流中心。
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時間：2018-08-27
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】商業模式的快速變化，加上工業4.0的導入，推動物流倉儲業的新氣象，許多零售、金融業跨足物流，紛紛投入物流地產戰局，政府也積極的建造物流園區。在講求服務品質的時代裡，速度是成功的關鍵因素，使得電商需要更多的廠房或土地來興建物流中心，物流地產市場行情水漲船高。信義全球資產經理王維宏分析，物流中心選址都聚集在海空聯運地，以進駐桃園為最大宗，而近年電商為了拚服務品質，持續擴大物流產能，提高了廠房面積，開始向中南部找土地，像具有雙港優勢的台中及高雄，進而帶動工業區的市場行情。
國泰跨足物流業與永聯物流合作佈局全台打造物流中心，預計投入300億元興建35萬坪的物流中心，全台有4座物流中心分別在台北瑞芳、桃園大園、楊梅及台中烏日。富邦媒斥資41億元在桃園大園興建物流中心，為了提高物流速度，2018年規劃在中南部增加上萬坪物流中心。全家便利商店在桃園大溪及高雄岡山設有物流中心，未來將再設2座物流中心分別在台中及北部。除了興建物流中心外，更擴大物流的速度，進一步做到從超商送貨到府的服務，形成超商就是物流倉儲中心。萊爾富在樹林設有物流中心，未來也將在中南部新增物流中心，好市多、家樂福、誠品、頂好、屈臣氏也分別在桃園設物流中心。
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稅務短訊 (( 新購屋 )) 要將「這個面積」一併 申報契稅
作者：MyGoNews方暮晨
時間：2018-08-26
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】許多民眾買入房屋，高興之餘卻疏於注意有增建情事，因未將增建面積申報契稅，致經稽徵機關查得或經人舉發而遭受處罰。
稅捐機關表示，依契稅條例第26條規定，納稅義務人應納契稅，匿報或短報，經主管稽徵機關查得，或經人舉發查明屬實者，除應補繳稅額外，並加處以應納稅額一倍以上三倍以下之罰鍰。提醒新購屋民眾要特別留意，如有增建一定要併同申報，以免事後遭受處罰。
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時間：2018-08-26
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】許多民眾買入房屋，高興之餘卻疏於注意有增建情事，因未將增建面積申報契稅，致經稽徵機關查得或經人舉發而遭受處罰。
稅捐機關表示，依契稅條例第26條規定，納稅義務人應納契稅，匿報或短報，經主管稽徵機關查得，或經人舉發查明屬實者，除應補繳稅額外，並加處以應納稅額一倍以上三倍以下之罰鍰。提醒新購屋民眾要特別留意，如有增建一定要併同申報，以免事後遭受處罰。
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2018年8月25日 星期六
【都更整合、危老重建】~ 43.自組都市更新團體相關法令及程序？
A:
一、依都市更新條例及都市更新團體設立管理及解散辦法相關法令，應取得都市更新條例第10條第2項前段規定比例，由過半數或7人以上土地及合法建築物所有權人發起籌組，再向當地直轄市、縣(市)主管機關申請核准籌組，自核准之日起6個月內召開成立大會，都市更新團體應於成立大會後30日內檢具相關資料，報請當地直轄市、縣(市)主管機關核准立案。
二、自103年4月26日起都市更新條例第10條第2項前段規定比例因涉及司法院釋字第709號宣告違憲，都市更新團體申請核准籌組應達事業概要同意比例同意比例，仍依都市更新條例第10條第2項前段規定辦理。
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一、依都市更新條例及都市更新團體設立管理及解散辦法相關法令，應取得都市更新條例第10條第2項前段規定比例，由過半數或7人以上土地及合法建築物所有權人發起籌組，再向當地直轄市、縣(市)主管機關申請核准籌組，自核准之日起6個月內召開成立大會，都市更新團體應於成立大會後30日內檢具相關資料，報請當地直轄市、縣(市)主管機關核准立案。
二、自103年4月26日起都市更新條例第10條第2項前段規定比例因涉及司法院釋字第709號宣告違憲，都市更新團體申請核准籌組應達事業概要同意比例同意比例，仍依都市更新條例第10條第2項前段規定辦理。
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2018年8月20日 星期一
筆記起來 (( 配偶互贈財產 )) ，不計 贈與 總額
作者：MyGoNews方暮晨
時間：2018-08-18
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部北區國稅局表示，配偶間互相贈與之財產，不計入贈與總額，但屬於被繼承人死亡前2年內贈與配偶的財產，則應併計遺產總額申報。
該局舉例說明，甲君於2016年7月5日贈與配偶銀行存款5百萬元，依遺產及贈與稅法第20條第1項第6款規定，該5百萬元不計入甲君當年度贈與總額。嗣後甲君於2018年1月3日死亡，依遺產及贈與稅法第15條第1項第1款規定，甲君上揭5百萬元贈與，雖不計入贈與總額，惟屬於甲君死亡前2年內贈與配偶的財產，應併入甲君遺產總額申報計稅。
該局進一步說明，配偶間互相贈與之財產，雖不計入贈與總額，但屬於被繼承人死亡前2年內贈與配偶的財產，應併入遺產申報計稅，常常有繼承人漏未申報，經國稅局補徵應納稅額並處罰鍰，請納稅義務人注意。
都更整合、危老重建、持分土地買賣 ~~~ 閻 小姐 ~~~ 0932-309499
時間：2018-08-18
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部北區國稅局表示，配偶間互相贈與之財產，不計入贈與總額，但屬於被繼承人死亡前2年內贈與配偶的財產，則應併計遺產總額申報。
該局舉例說明，甲君於2016年7月5日贈與配偶銀行存款5百萬元，依遺產及贈與稅法第20條第1項第6款規定，該5百萬元不計入甲君當年度贈與總額。嗣後甲君於2018年1月3日死亡，依遺產及贈與稅法第15條第1項第1款規定，甲君上揭5百萬元贈與，雖不計入贈與總額，惟屬於甲君死亡前2年內贈與配偶的財產，應併入甲君遺產總額申報計稅。
該局進一步說明，配偶間互相贈與之財產，雖不計入贈與總額，但屬於被繼承人死亡前2年內贈與配偶的財產，應併入遺產申報計稅，常常有繼承人漏未申報，經國稅局補徵應納稅額並處罰鍰，請納稅義務人注意。
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公開 展覽 (( 北市85處 )) 都更暨擬定都更計畫案
作者：MyGoNews林湘慈
時間：2018-08-14
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市政府有感於極端氣候變遷、人口高齡少子化趨勢、都市防災及公共設施整備等議題已是城市競爭力提升與住居環境調適的重要工具。有鑑於北市於2000年起公告劃定更新地區已近20年，期間雖已有部分單元完成更新改建，但仍未能積極帶動民間推動都更，實有必要因應現況情形及未來挑戰重新檢討公劃更新地區。
台北市政府於2018年重新啟動公劃更新地區檢討機制，期間共舉辦2場論壇及4場專家學者諮詢會，廣邀都市計畫專家學者、建築與不動產公會及相關執業人員等代表，針對市府於公劃更新地區檢討暨更新計畫擬定之革新制度，進行交流討論。台北市政府於2018年8月13日公告公開展覽「劃定台北市85處為都市更新地區暨擬定都市更新計畫案」，並於2018年8月14日起在台北市府及12行政區區公所公告公開展覽30天，歡迎各界民眾就近閱覽，並踴躍提供寶貴意見以供台北市都市計畫委員會審議之參考。
台北市府表示，為使市民進一步瞭解該項計畫之內涵，辦理4場次說明會，歡迎各界踴躍參與，各公民或團體對計畫案如有任何意見，請利用說明會場提供之意見表，於公開展覽期間向台北市都市計畫委員會提出。本案公開展覽之都市計畫書圖資料可至「台北市政府都市發展局網站/公展公告/都市計畫公展」、「台北市都市更新處網站/台北市公劃都市更新地區作業專區」下載。(網址http://www.udd.taipei.gov.tw/、https://uro.gov.taipei/Default.aspx)，民眾亦可直接掃描下方QR Code，或至市府1樓都市計畫工作站及12行政區區公所閱覽。本案公開展覽說明會傳單可至12行政區區公所及各行政區內里辦公處索取。如有疑問，請電洽台北市市都市更新處更新企劃科。
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時間：2018-08-14
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市政府有感於極端氣候變遷、人口高齡少子化趨勢、都市防災及公共設施整備等議題已是城市競爭力提升與住居環境調適的重要工具。有鑑於北市於2000年起公告劃定更新地區已近20年，期間雖已有部分單元完成更新改建，但仍未能積極帶動民間推動都更，實有必要因應現況情形及未來挑戰重新檢討公劃更新地區。
台北市政府於2018年重新啟動公劃更新地區檢討機制，期間共舉辦2場論壇及4場專家學者諮詢會，廣邀都市計畫專家學者、建築與不動產公會及相關執業人員等代表，針對市府於公劃更新地區檢討暨更新計畫擬定之革新制度，進行交流討論。台北市政府於2018年8月13日公告公開展覽「劃定台北市85處為都市更新地區暨擬定都市更新計畫案」，並於2018年8月14日起在台北市府及12行政區區公所公告公開展覽30天，歡迎各界民眾就近閱覽，並踴躍提供寶貴意見以供台北市都市計畫委員會審議之參考。
台北市府表示，為使市民進一步瞭解該項計畫之內涵，辦理4場次說明會，歡迎各界踴躍參與，各公民或團體對計畫案如有任何意見，請利用說明會場提供之意見表，於公開展覽期間向台北市都市計畫委員會提出。本案公開展覽之都市計畫書圖資料可至「台北市政府都市發展局網站/公展公告/都市計畫公展」、「台北市都市更新處網站/台北市公劃都市更新地區作業專區」下載。(網址http://www.udd.taipei.gov.tw/、https://uro.gov.taipei/Default.aspx)，民眾亦可直接掃描下方QR Code，或至市府1樓都市計畫工作站及12行政區區公所閱覽。本案公開展覽說明會傳單可至12行政區區公所及各行政區內里辦公處索取。如有疑問，請電洽台北市市都市更新處更新企劃科。
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提醒注意 房屋拆除應即申報停課房屋稅
作者：MyGoNews方暮晨
時間：2018-08-19
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】桃園市政府地方稅務局提醒，如您的房屋因老舊須原地新建、改建或重劃等而辦理拆除事宜，請於拆除發生之日起30日內，向房屋所在地方稅捐稽徵機關申報拆除，因房屋稅為按月核課，經稅捐機關核定即於拆除當月停止課徵房屋稅，並註銷房屋稅籍資料，避免事後與重建後的房屋重複課稅。如果超過30日申報，請檢附相關拆除資料(如地政核發建物滅失證明等)，以供稅捐機關審核停止課徵房屋稅時間點。
稅務局進一步提醒，為維護您的權益，房屋拆除仍應即時向房屋所在地稅捐稽徵機關申報，以減少徵納雙方困擾。如您有任何疑問或不明瞭之處，請利用該(分)局服務電話，將有專人竭誠為您服務。
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時間：2018-08-19
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】桃園市政府地方稅務局提醒，如您的房屋因老舊須原地新建、改建或重劃等而辦理拆除事宜，請於拆除發生之日起30日內，向房屋所在地方稅捐稽徵機關申報拆除，因房屋稅為按月核課，經稅捐機關核定即於拆除當月停止課徵房屋稅，並註銷房屋稅籍資料，避免事後與重建後的房屋重複課稅。如果超過30日申報，請檢附相關拆除資料(如地政核發建物滅失證明等)，以供稅捐機關審核停止課徵房屋稅時間點。
稅務局進一步提醒，為維護您的權益，房屋拆除仍應即時向房屋所在地稅捐稽徵機關申報，以減少徵納雙方困擾。如您有任何疑問或不明瞭之處，請利用該(分)局服務電話，將有專人竭誠為您服務。
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提醒注意 受贈人也會被課贈與稅
作者：MyGoNews方暮晨
時間：2018-08-19
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部北區國稅局表示，贈與稅的納稅義務人除了是贈與人外，受贈人也有可能會收到國稅局核發的贈與稅繳款書。該局表示，依遺產及贈與稅法第7條規定，贈與稅納稅義務人原則上為贈與人，但當贈與人有行蹤不明、逾期未繳納且在中華民國境內無財產可供執行及死亡時贈與稅尚未核課等三種情形之一時，國稅局就會以受贈人為納稅義務人重新發單開徵。
近來該局查獲轄內甲君透過第3人將房屋移轉給子女，經國稅局補徵贈與稅，惟甲君逾期未繳納，經移送強制執行後，名下已無財產可供執行，乃依規定將尚未徵起之稅捐改對受贈人發單補徵。受贈人不服，主張甲君名下尚有存款11,000元，未先執行即改課受贈人，難謂適法云云，經國稅局查明，甲君名下雖尚有郵局存款，惟該存款來源係每個月的敬老津貼，屬社會福利津貼，依強制執行法第122條規定，義務人依法領取之社會福利津貼或維持生活所必需者，不得為強制執行。
該局指出，所謂「無財產可供執行」，並不以全無財產為限，如果符合強制執行法第27條規定的「無財產可供強制執行」者均屬之，例如贈與人雖有財產，惟依法不得強制執行或無拍賣實益；或經強制執行後所得數額仍不足清償贈與稅款者，亦可依規定改以受贈人為納稅義務人。
該局提醒民眾，贈與稅改課受贈人後，並不因此而免除贈與人原應負繳納贈與稅之義務，僅係暫不執行，只要欠稅尚未全數徵起，贈與人仍負有納稅義務，一旦查得贈與人有其他可供執行財產，稽徵機關仍會對贈與人財產繼續執行，以確保租稅債權，籲請贈與人或受贈人應儘速繳清稅款，勿心存僥倖。
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時間：2018-08-19
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部北區國稅局表示，贈與稅的納稅義務人除了是贈與人外，受贈人也有可能會收到國稅局核發的贈與稅繳款書。該局表示，依遺產及贈與稅法第7條規定，贈與稅納稅義務人原則上為贈與人，但當贈與人有行蹤不明、逾期未繳納且在中華民國境內無財產可供執行及死亡時贈與稅尚未核課等三種情形之一時，國稅局就會以受贈人為納稅義務人重新發單開徵。
近來該局查獲轄內甲君透過第3人將房屋移轉給子女，經國稅局補徵贈與稅，惟甲君逾期未繳納，經移送強制執行後，名下已無財產可供執行，乃依規定將尚未徵起之稅捐改對受贈人發單補徵。受贈人不服，主張甲君名下尚有存款11,000元，未先執行即改課受贈人，難謂適法云云，經國稅局查明，甲君名下雖尚有郵局存款，惟該存款來源係每個月的敬老津貼，屬社會福利津貼，依強制執行法第122條規定，義務人依法領取之社會福利津貼或維持生活所必需者，不得為強制執行。
該局指出，所謂「無財產可供執行」，並不以全無財產為限，如果符合強制執行法第27條規定的「無財產可供強制執行」者均屬之，例如贈與人雖有財產，惟依法不得強制執行或無拍賣實益；或經強制執行後所得數額仍不足清償贈與稅款者，亦可依規定改以受贈人為納稅義務人。
該局提醒民眾，贈與稅改課受贈人後，並不因此而免除贈與人原應負繳納贈與稅之義務，僅係暫不執行，只要欠稅尚未全數徵起，贈與人仍負有納稅義務，一旦查得贈與人有其他可供執行財產，稽徵機關仍會對贈與人財產繼續執行，以確保租稅債權，籲請贈與人或受贈人應儘速繳清稅款，勿心存僥倖。
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稅務短訊 土地年度多次移轉，地價稅誰繳納？
作者：MyGoNews方暮晨
時間：2018-08-19
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】稅捐機關表示：每年11月是地價稅開徵期，而地價稅納稅義務基準日為8月31日，也就是說不論土地當年度歷經一次或多次移轉，稅務局所認定的當年度地價稅納稅義務人，均以該基準日之所有權人為納稅義務人，需繳納一整年之地價稅。
舉例來說，小明2018年8月10日出售一筆土地，於2018年9月10日在地政事務所完成移轉登記，因2018年地價稅納稅義務基準日為2018年8月31日，該日小明仍為登記之所有權人，故小明仍應繳納本年度地價稅；反之，本案若於2018年8月31日前完成移轉登記，則由新所有權人繳納本年度地價稅。
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時間：2018-08-19
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】稅捐機關表示：每年11月是地價稅開徵期，而地價稅納稅義務基準日為8月31日，也就是說不論土地當年度歷經一次或多次移轉，稅務局所認定的當年度地價稅納稅義務人，均以該基準日之所有權人為納稅義務人，需繳納一整年之地價稅。
舉例來說，小明2018年8月10日出售一筆土地，於2018年9月10日在地政事務所完成移轉登記，因2018年地價稅納稅義務基準日為2018年8月31日，該日小明仍為登記之所有權人，故小明仍應繳納本年度地價稅；反之，本案若於2018年8月31日前完成移轉登記，則由新所有權人繳納本年度地價稅。
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